Villas historiques de la Vénétie : histoire, visite et achat

La Vénétie compte environ 4 500 villas de luxe, dont beaucoup présentent une esthétique "à l'ancienne" grâce à leur architecture enchanteresse et à leur aspect campagnard classique.

Mais qu'est-ce qui explique une telle concentration de villas dans cette région ?

Il est intéressant de savoir qu'en 1345, les investissements dans l'agriculture ont été évités dans la région, car on pensait qu'ils pouvaient ralentir l'économie de Venise, la principale ville de la région. Les gens n'avaient pas le droit de posséder des terres en dehors de la ville et les activités commerciales à l'intérieur des terres étaient interdites jusqu'en 1407, lorsque Venise a pris le contrôle de Padoue, qui est rapidement devenue comme une deuxième capitale.

Apparues au XVe siècle, les premières villas vénitiennes faisaient partie intégrante de vastes domaines agricoles dotés de cours centrales et de bâtiments annexes. Les familles nobles, capitalisant sur leur richesse commerciale, ont commencé à investir dans ces complexes agricoles autosuffisants et à tirer profit de la terre. Plus tard, elles ont construit des villas de luxe le long de la rivière Brenta, qui relie Venise à Padoue.

Fait peut-être unique en Italie, ces vastes domaines n'ont pas été construits sur des positions défensives, comme des collines, ni protégés par des fortifications. Cela vous donnera une idée de la richesse et de la sécurité de la région à une époque où la majeure partie de l'Europe était en proie à des conflits incessants.

Les villas vénitiennes sont facilement reconnaissables à leur structure emblématique : en général, la maison du maître se trouve au centre, entourée d'une ou de plusieurs maisons de maître. barchesseCe sont de longs porches qui abritaient à l'origine le matériel agricole, les animaux et les familles des fermiers. Aujourd'hui, leur fonction première n'existe plus et nombre d'entre eux ont été transformés en habitations modernes. Souvent, cependant, ils sont négligés et délabrés.

Au XVIe siècle, Andrea Palladio, célèbre architecte de la Renaissance, a apporté une nouvelle façon de penser à l'architecture occidentale. D'abord tailleur de pierre, il a appris à étudier les bâtiments romains et grecs de l'Antiquité et s'est inspiré de leur style pour créer une approche nouvelle et élégante. Son travail était axé sur l'équilibre, la symétrie et l'utilisation d'éléments tels que les colonnes et les arcs. Les villas de Palladio, connues sous le nom de villas palladiennes, sont aujourd'hui protégées dans le cadre du site du patrimoine mondial de l'UNESCO "La ville de Vicence et les villas palladiennes de la Vénétie". Mais son influence ne s'est pas arrêtée à l'Italie. Des bâtiments célèbres dans le monde entier, tels que la Maison Blanche à Washington et la cathédrale Saint-Paul à Londres, se sont inspirés des idées de Palladio. 

Aujourd'hui, plus que des bâtiments historiques du passé, ces villas sont des éléments culturels importants de la région, ouverts aux visiteurs pour qu'ils fassent l'expérience d'un passé encore vivant aujourd'hui.

Nos meilleures photos des villas vénitiennes

Nous avons rassemblé une liste des plus belles villas vénitiennes que nous vous suggérons de visiter à l'avenir.

Tenuta Ca' Zen - Villa vénitienne dans le delta du Pô

Situé dans le pittoresque parc régional du delta du Po, Tenuta Ca' Zen est une villa vénitienne historique datant des années 1700. À l'origine un pavillon de chasse appartenant à la famille Zen, ce charmant domaine offre aujourd'hui une expérience unique d'agritourisme sous la responsabilité de Mme Elaine et de sa fille, Maria Adelaide Avanzo.

Avec neuf chambres confortables et deux appartements indépendants, les clients peuvent profiter d'un séjour confortable tout au long de l'année. Ils peuvent se délecter de la délicieuse cuisine du delta du Po lors de dîners sur réservation, explorer la beauté naturelle environnante grâce à des activités de plein air comme le trekking et le vélo, ou simplement se détendre au bord de la piscine romantique. L'hôtel est parfait pour des vacances en famille ou une escapade romantique.

Villa San Fermo - Le couvent

Construit à l'origine au XVIe siècle, Villa San Fermo a été transformé en un magnifique palais dans les années 1800 par la noble famille Contarini. Aujourd'hui, c'est un site classé au patrimoine de l'UNESCO qui offre un cadre magnifique pour des événements spéciaux comme les mariages et les réunions d'entreprise. Bien que simples, les chambres sont confortables et vous vous réveillerez au son de la nature, avec un parc de 30 hectares à proximité, des petits déjeuners faits maison et la paix de la campagne.

Villa Saranceno

Villa Saraceno est l'une des célèbres villas d'Andrea Palladio situées dans la région de la Vénétie en Italie. Construite au milieu du XVIe siècle, elle reflète le style caractéristique de Palladio, qui est le mieux représenté par des éléments romains classiques mettant l'accent sur la symétrie et l'équilibre. La villa a été conçue à l'origine comme une ferme en activité, avec ses quartiers d'habitation centraux reliés à des bâtiments agricoles.

La Villa Saraceno se distingue par sa simplicité et son élégance. Elle reflète des espaces harmonieux sans décoration excessive. Aujourd'hui, elle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et est admirée pour son importance historique et sa beauté architecturale, attirant les visiteurs qui apprécient les conceptions intemporelles de Palladio.

Villa Valmarana ai Nani

Villa Valmarana ai Nani est un chef-d'œuvre composé de trois bâtiments distincts situés dans un parc historique. Datant des XVIIe et XVIIIe siècles, ces trésors architecturaux comprennent la Palazzina, construite en 1669 comme résidence des propriétaires, ainsi que la Foresteria et la Scuderia, construites en 1720 comme logements pour les invités et comme écuries, respectivement.

La légende veut que la villa tire son nom des 17 nains de pierre qui ornaient autrefois son jardin, inspirant le conte légendaire de la princesse Layana. Sculptées par Francesco Uliaco, probablement d'après des dessins de Giandomenico Tiepolo, ces statues ornent aujourd'hui les murs qui entourent la maison, ajoutant au charme de la villa.

Villa Foscari

Villa FoscariLa Villa Foscari, également connue sous le nom de "La Malcontenta", est un chef-d'œuvre intemporel conçu par Andrea Palladio au XVIe siècle. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, la Villa Foscari reste une résidence privée, dont les heures de visite sont limitées au public d'avril à novembre, du mardi au samedi, de 9 h à 12 h. Les visiteurs doivent réserver leur visite en ligne au moins dix jours à l'avance. Les visiteurs doivent réserver leur visite en ligne au moins 10 jours à l'avance, moyennant un droit d'entrée de dix euros. Les amateurs d'architecture peuvent être captivés par les détails complexes de la conception de Palladio, tandis que les visiteurs occasionnels seront fascinés par la beauté de l'espace. 

Villa Contarini

Il s'agissait autrefois d'une humble ferme, Villa Contarini a été transformé en un grand palais au milieu du XVIIe siècle par Marco Contarini, procureur de Saint-Marc, l'une des plus hautes fonctions du gouvernement de la République de Venise. Au fil des ans, il est passé entre les mains de différents propriétaires jusqu'à ce que la famille Camerini l'achète et le restaure au XIXe siècle, en lui insufflant le style éclectique de l'époque. Aujourd'hui, sous la supervision de la Fondation G.E. Ghirardi et de la région de Vénétie, la Villa Contarini sert d'épicentre culturel, où sont organisés des concerts, des conférences et des expositions d'art.

Villa Almerico Capra

Villa Almerico CapraLa Rotonde, souvent appelée La Rotonda, est un autre chef-d'œuvre intemporel conçu par Andrea Palladio pour Paolo Almerico il y a plus de 500 ans. Au-delà de son importance architecturale, La Rotonda a servi de lieu de rassemblement pour les poètes, les artistes, les monarques, les érudits et les voyageurs, ne manquant jamais d'impressionner les visiteurs par sa beauté pure et sa présence inspirante. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1994, La Rotonda est considérée comme l'une des œuvres les plus emblématiques de Palladio et attire des admirateurs du monde entier. 

Les avantages et les inconvénients de l'achat d'une villa vénitienne

Posséder une villa vénitienne, comme le montrent des photos esthétiques qui pourraient facilement figurer sur un tableau de bord, semble être un rêve à portée de main, plus accessible qu'on ne l'imagine. Il y a deux raisons principales à cela : il y a littéralement des centaines de ces villas dispersées, dont beaucoup n'ont plus de raison d'être en tant que fermes ou domaines de loisirs pour des familles aisées. Et comme les familles plus modestes d'aujourd'hui n'ont ni la raison ni le budget pour restaurer des bâtiments généralement immenses, elles peuvent souvent être achetées pour des sommes relativement faibles.

Cependant, comme pour toute autre décision importante dans la vie, il est essentiel d'être bien informé à l'avance pour savoir si l'achat d'une telle propriété vaut l'investissement ou non, afin d'éviter la confusion et les difficultés qui accompagnent naturellement le processus d'achat d'une nouvelle propriété. Ceci étant dit, voici quelques avantages et inconvénients si vous envisagez d'acheter une maison historique dans la région de la Vénétie.

Avantages de l'achat d'une villa vénitienne

Richesse culturelle

Posséder un morceau de l'une des cultures les plus riches et les plus grandioses du monde occidental est un privilège rare accordé à peu de gens. Les "chanceux" ont ainsi l'occasion unique de coexister avec le passé, la beauté et l'art du pays et d'entrer en contact avec eux à des niveaux plus profonds, ce qui ne serait pas possible si les villas n'avaient pas la valeur authentique qu'elles ont.

Beauté architecturale

Les maisons historiques offrent une beauté architecturale exceptionnelle qui n'a souvent rien à envier aux constructions modernes que nous voyons aujourd'hui. Ces structures, qui vont d'intérieurs et d'extérieurs extrêmement détaillés à des bâtiments ruraux de nature plus humble mais toujours le fruit du travail de maîtres maçons, arborent une beauté qui ne s'estompe jamais, quelle que soit l'évolution de la conception.

Une expérience de vie authentique

Posséder une maison historique permet aux acheteurs de s'impliquer complètement dans la vie italienne authentique. Une fois équipée du confort moderne, elle est parfaite pour ceux qui veulent vivre dans la maison de leurs rêves et se sentir à l'aise.

Potentiel de location

Les maisons historiques, en particulier celles situées dans les centres-villes ou dans les campagnes pittoresques, ont un excellent potentiel locatif. Les touristes sont attirés par les logements qui offrent une expérience italienne authentique, ce qui rend les propriétés historiques intéressantes pour la location de vacances. 

Connexion à la nature

Les paysages naturels, notamment les vignobles, les oliveraies et les collines, entourent souvent ces propriétés. Au-delà des nombreuses possibilités de retraite qu'offre la région, le contact avec la nature est l'une de ces activités simples qui font vraiment la différence et améliorent la qualité de vie.

Les inconvénients de l'achat d'une maison historique en Italie

Considérations juridiques complexes

Les propriétés historiques s'accompagnent souvent de questions juridiques complexes, notamment en ce qui concerne la propriété de plusieurs générations et les réglementations strictes en matière de préservation. C'est pourquoi les acheteurs doivent faire preuve de diligence raisonnable pour surmonter efficacement ces difficultés.

Coûts de rénovation élevés

La restauration d'une maison historique pour lui redonner sa gloire d'antan est un investissement financier important. Les coûts de rénovation peuvent rapidement grimper, en particulier pour les propriétés nécessitant d'importants travaux structurels ou des efforts de préservation. En outre, la gestion d'un projet de cette envergure est une tâche ardue, surtout lorsqu'elle est entreprise à distance.

Défis en matière de maintenance

Les maisons historiques peuvent nécessiter un entretien permanent pour préserver leur intégrité architecturale et leur stabilité structurelle. Les acheteurs doivent être prêts à assumer la responsabilité de l'entretien et de la maintenance de ces propriétés au fil du temps.

Aménagements modernes limités

Si les maisons historiques ont leur propre esthétique et leur propre caractère, elles peuvent manquer des équipements modernes que l'on trouve dans les maisons plus récentes. Les acheteurs doivent évaluer leur niveau de confort par rapport à des équipements potentiellement limités tels que le chauffage central, la climatisation ou un câblage électrique modernisé. S'il est souvent possible de moderniser ces équipements, il est parfois impossible ou difficile de les ajouter en raison des contraintes propres à chaque propriété. Voulez-vous arracher un sol en pierre vieux de 400 ans pour installer un chauffage par le sol ?

Restrictions sur les modifications

En outre, les propriétés présentant un intérêt historique peuvent faire l'objet de restrictions en matière de modifications ou de rénovations. Les acheteurs doivent être conscients de ces limitations et s'assurer qu'ils sont à l'aise avec les directives de préservation établies par les autorités locales.

Faut-il acheter une villa en Vénétie ?

La décision d'acheter une villa en Vénétie est un choix à multiples facettes, déterminé par les préférences personnelles, les aspirations en matière de style de vie, la situation financière et les défis qui peuvent accompagner le processus. Cependant, bien que l'effort puisse poser certains défis, comme mentionné dans cet article, la valeur incomparable d'une telle propriété dépasse les considérations monétaires. En effet, investir dans une villa en Vénétie représente une opportunité d'acquérir un lieu emblématique avec un potentiel de retours futurs significatifs, à la fois financiers et émotionnels. En outre, elle offre le rare privilège de faire partie du passé historique de l'Italie tout en restant connecté à son présent actif, une expérience qui promet une satisfaction durable. Comme l'a fait remarquer Frank Gehry : "L'architecture doit parler de son temps et de son lieu, mais aspirer à l'intemporalité". Et tous les bâtiments historiques de la Vénétie semblent épouser parfaitement cette idée !